不久前，徽鹽地產(chǎn)集團成功競得位于肥東縣馬龍山的徽鹽康養(yǎng)項目首批102畝地塊，由此宣告安徽省首個全齡段智慧康養(yǎng)社區(qū)正式落戶肥東。該項目總占地約1500畝，總投資30億元，對標全國康養(yǎng)地產(chǎn)標桿烏鎮(zhèn)雅園，計劃命名為濱湖雅園，致力于打造安徽省第一高端康養(yǎng)小鎮(zhèn)及全國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)標桿。

大格局規(guī)劃、大手筆擘畫、大動作推進肥東馬龍山項目的背后，折射出徽鹽地產(chǎn)集團深耕康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的雄心壯志，一個將對安徽省康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生深遠意義的大項目正在從藍圖走向?qū)嵤?

底氣何來？多重疊加的項目優(yōu)勢

中國已進入深度老齡化。數(shù)據(jù)顯示，截至2020年末，占人口的比例為13.5%。安徽省老齡化率更高，65歲及以上人口數(shù)量占比15.01%。為應(yīng)對人口老齡化，“健康中國”戰(zhàn)略正在不斷推進，開啟了“大健康”時代的新藍海；“十四五”規(guī)劃提出“實施積極應(yīng)對人口老齡化國家戰(zhàn)略”……當前，發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的政策機遇越來越多，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)已被譽為 “無限廣闊的兆億產(chǎn)業(yè)”。

從濱湖新區(qū)往東，自然條件優(yōu)越和交通區(qū)域優(yōu)勢明顯的巢湖半島國際健康城已然成為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的投資熱土，而濱湖雅園所在的肥東橋頭集鎮(zhèn)正處在核心區(qū)，被譽為濱湖新區(qū)的“后花園”。

在省鹽業(yè)集團公司轉(zhuǎn)型發(fā)展的大背景下，徽鹽地產(chǎn)集團不等不靠、搶抓機遇，把發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)作為轉(zhuǎn)型發(fā)展的突破口，于2016年開始了濱湖雅園的跟蹤、對接工作，先后完成了項目選址和1500畝土地流轉(zhuǎn)和規(guī)劃報批工作。到2020年底，濱湖雅園初步具備了開發(fā)的條件。

進入2021年，濱湖雅園進入“快車道”。省鹽業(yè)集團公司高度重視，主要負責人深入項目進行調(diào)研，領(lǐng)導班子多次研究、推進項目工作。徽鹽地產(chǎn)集團新一屆領(lǐng)導班子把肥東馬龍山項目作為轉(zhuǎn)型發(fā)展的“一號工程”，主要負責人多次前往肥東縣委縣政府協(xié)調(diào)解決推進工作，成立項目領(lǐng)導小組，專人負責、專班推進項目工作，要求限時完成首批土地上市。

在省鹽業(yè)集團公司、徽鹽地產(chǎn)集團公司的高度重視、強力推動下，在肥東縣委縣政府和項目所在地橋頭集鎮(zhèn)的大力支持下，濱湖雅園從規(guī)劃審批通過，到首批項目土地上市摘牌，僅僅用了4個月。

目標在哪？打造安徽第一高端康養(yǎng)小鎮(zhèn)

把濱湖雅園打造成安徽省第一高端康養(yǎng)小鎮(zhèn)及全國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)標桿。在徽鹽地產(chǎn)決策者看來，這不是一句空口號，而是對社會的莊嚴承諾。為實現(xiàn)這一目標，徽鹽地產(chǎn)集團堅持高起點規(guī)劃、高質(zhì)量配套、高水平開發(fā)，致力于打造“比鄉(xiāng)村更文明，比城市更溫暖”的綜合性康養(yǎng)小鎮(zhèn)。

立足高起點規(guī)劃，把最好的理念融入項目。為規(guī)劃好項目，徽鹽地產(chǎn)集團公司多次赴浙江、江蘇、北京國內(nèi)優(yōu)秀項目考察學習，拜訪了國內(nèi)知名康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)專家，有針對性的對安徽省乃至全國康養(yǎng)市場，進行了科學詳實的調(diào)研，著力分析了康養(yǎng)項目的盈利模式和長短板。最后，將項目定位為全齡段高端康養(yǎng)項目。開展了肥東橋頭集鎮(zhèn)馬龍山養(yǎng)老項目概念規(guī)劃方案設(shè)計競賽，吸引了一批優(yōu)質(zhì)設(shè)計單位參與規(guī)劃設(shè)計，為項目規(guī)劃工作積累了寶貴經(jīng)驗。

立足高質(zhì)量配套，把最好的資源引入項目。瞄準國內(nèi)一流優(yōu)質(zhì)資源，項目規(guī)劃融全齡康養(yǎng)、旅居度假、觀光農(nóng)場、親子樂園、健康管理、社區(qū)居家、醫(yī)療照護為一體，并入駐安徽省中醫(yī)藥大學第一附屬醫(yī)院醫(yī)療康復中心，安徽老年大學分校等，功能布局既完善、又優(yōu)質(zhì)，使客戶養(yǎng)心、養(yǎng)身、養(yǎng)性、養(yǎng)神、養(yǎng)老、養(yǎng)成。

以安徽省中醫(yī)藥大學第一附屬醫(yī)院醫(yī)療康復中心為例，將引入省內(nèi)唯一的國家級重點學科針灸康復醫(yī)學科，設(shè)置康復門診、普通門診、醫(yī)技中心、康復病房以及康復展覽和培訓中心，提供優(yōu)質(zhì)康養(yǎng)服務(wù)及必備的醫(yī)療資源，形成小病不出社區(qū)，大病“綠色通道”直達知名醫(yī)院。

立足高水平開發(fā)，把最好的團隊帶入項目。為更好開發(fā)、建設(shè)、運營濱湖雅園，徽鹽地產(chǎn)集團已啟動濱湖雅園項目戰(zhàn)略投資者引入工作，計劃引入一家在康養(yǎng)地產(chǎn)市場有開發(fā)及運營經(jīng)驗的頭部企業(yè)，共同實施項目開發(fā)。在此基礎(chǔ)上，雙方抽調(diào)“精兵強將”，組建專業(yè)水平過硬、管理水平一流的管理團隊，負責項目開發(fā)運營。

通過高起點規(guī)劃、高質(zhì)量配套、高水準開發(fā)，安徽第一康養(yǎng)小鎮(zhèn)的內(nèi)涵愈加清晰——打破傳統(tǒng)養(yǎng)老中心就醫(yī)的“最后一公里”，實現(xiàn)物理結(jié)構(gòu)一體化、組織架構(gòu)一體化、人才團隊一體化、運作流程一體化、信息系統(tǒng)一體化，最大意義上實現(xiàn)醫(yī)、養(yǎng)、護融合，努力構(gòu)建大康養(yǎng)格局，為全省康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展探索道路、做出樣板。

優(yōu)勢在哪？省內(nèi)首個全齡段智慧社區(qū)

中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展至今已有20多年的歷史，從最初的的1.0版本“居家服務(wù)式康養(yǎng)社區(qū)”、發(fā)展到2.0版本“綜合養(yǎng)老式康養(yǎng)社區(qū)”、再到3.0版本“全齡段智慧康養(yǎng)社區(qū)”。目前，濱湖雅園的定位就是打造安徽省首個3.0版本“全齡段智慧康養(yǎng)社區(qū)”。

“發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，要考慮獨有的中國式關(guān)系，讓老人在自己的住宅養(yǎng)老，不脫離親情、不脫離社會關(guān)系、不脫離熟悉的生活環(huán)境。”基于對中國傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念的考量，經(jīng)過精準的市場調(diào)研，濱湖雅園充分汲取中國傳統(tǒng)文化價值觀，圍繞“住、養(yǎng)、醫(yī)”三位一體，打造一個適合全齡客戶、覆蓋全壽命周期的家庭全景式幸福生活康養(yǎng)社區(qū)。簡單來說，就是老年人和子女生活在同一個社區(qū)，各取所需，共享天倫之樂。

全齡段社區(qū)，帶來全齡段享受。濱湖雅園積極做好“全齡+”文章，從運動、藝術(shù)、療愈、科普、農(nóng)耕、休閑、親子七大領(lǐng)域，推出共享菜園、鄰里互幫中心、頤養(yǎng)會所、養(yǎng)心書齋、傳統(tǒng)手工坊等創(chuàng)新型產(chǎn)品、探索推動養(yǎng)老、養(yǎng)生、文化、旅游、體育等多業(yè)態(tài)深度融合發(fā)展，打造融旅游、居住、養(yǎng)生、醫(yī)療、護理為一體的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集群。

智慧型社區(qū)是濱湖雅園的一大亮點。今后，濱湖雅園將圍繞“生活場景全感知、使用便捷無感知”的定位，利用各種智能技術(shù)和方式，整合社區(qū)現(xiàn)有的各類服務(wù)資源，為社區(qū)群眾提供政務(wù)、商務(wù)、娛樂、教育、醫(yī)護及生活互助等多種便捷服務(wù)的模式。

住在濱湖雅園感受青山的巍峨，體會綠水的溫潤，觸摸建筑的美學，品讀溫情的人文關(guān)懷……當前，美好藍圖已經(jīng)繪就，項目建設(shè)也排上日程。下一步，徽鹽地產(chǎn)集團將加快推進濱湖雅園建設(shè)，預計項目于2021年底動工、2023年底示范區(qū)投入運營，屆時一個“住在高端社區(qū)、養(yǎng)在康養(yǎng)公寓、醫(yī)在康復中心”的全齡段智慧康養(yǎng)社區(qū)將華彩亮相。