安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司擬對(duì)靈璧徽鹽珺悅府項(xiàng)目營銷中心沙盤模型等制作與安裝比選，現(xiàn)發(fā)布比選公告，邀請(qǐng)符合條件的潛在參選人遞交報(bào)名資料。有關(guān)情況如下：

一、項(xiàng)目概況：

1、本項(xiàng)目由安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司開發(fā)，位于安徽省靈璧縣羅河路南側(cè)、磬山路西側(cè)。項(xiàng)目總占地97.695畝，總建筑面積約163692.70m2，地上總建筑面積約130260.04m2，項(xiàng)目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。容積率2.0；建筑密度≤22%；綠地率≥40%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、10層住宅、11層住宅、17層住宅、20層住宅、23層住宅、26層住宅、1層商業(yè)（局部二層）等建筑業(yè)態(tài)組成。

2、資金來源：自籌。

二、參選人資格要求：

1、須是從事該行業(yè)工作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，具有合法經(jīng)營資質(zhì)的專業(yè)模型制作公司，公司成立3年以上，誠實(shí)守信。

2、近三年內(nèi)（2018年10月至今）須具有至少1個(gè)30萬元以上營銷中心沙盤模型制作與安裝合同業(yè)績（提供合同證明材料，時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

3、本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、比選內(nèi)容與要求：

1、比選范圍及內(nèi)容（包含不限于）：項(xiàng)目沙盤、戶模、區(qū)位圖、品牌墻展示方案設(shè)計(jì)、模型設(shè)計(jì)制作、安裝等全部工作內(nèi)容（包括樓體、道路、綠化、戶型、區(qū)位、以及項(xiàng)目周邊學(xué)校、醫(yī)院等概念展示等配套內(nèi)容）。

2、工期要求： 

（1）設(shè)計(jì)階段：在合同簽訂之日期起5個(gè)日歷日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案；

（2）制作階段：最終設(shè)計(jì)方案落實(shí)后次日起20個(gè)日歷日內(nèi)完成；

（3）安裝階段：在模型制作完成后1個(gè)日歷日內(nèi)，完成安裝和調(diào)試工作。

3、項(xiàng)目定位與主題要求：

（1）項(xiàng)目定位為精品商住樓盤，以體現(xiàn)改善型置業(yè)和高端產(chǎn)品屬性。

（2）沙盤模型與銷售中心裝飾格調(diào)相得益彰，形成統(tǒng)一的視覺效果。

（3）模型整體能夠吸引客戶“眼球”，形成震撼的效果。

（4）模型用材考究，細(xì)節(jié)處彰顯項(xiàng)目空間環(huán)境和建筑格調(diào)。

（5）區(qū)域模型能夠充分展示項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值屬性和優(yōu)勢。

4、模型要求：

4.1沙盤模型

(1)制作范圍：依據(jù)政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，建筑總平面圖（包括建筑、道路、園林、道路，周邊配套等），以及項(xiàng)目目周邊學(xué)校、醫(yī)院等相關(guān)產(chǎn)品規(guī)劃以水晶體進(jìn)行展示等。

(2)底座高度60cm——70cm，樓體建筑高度70cm—80cm，底座尺寸750cm*600cm（可根據(jù)設(shè)計(jì)方案微調(diào)），底座邊框尺寸20cm，比例1:90——1:110。

(3)模型比例：1：90-110建筑實(shí)體制作：表現(xiàn)出建筑規(guī)劃方案立面、線條挺拔流暢；模型建筑立面顏色著色均勻，色調(diào)自然；外墻面窗戶采用質(zhì)感真實(shí)通透的進(jìn)口有機(jī)玻璃或其他高端材質(zhì)裝飾；建筑細(xì)部構(gòu)件需采用先進(jìn)制作工藝，達(dá)到精美和逼真；嚴(yán)格按照最終確定的景觀方案進(jìn)行布置，景觀空間、植被花卉、元素小品，以及組團(tuán)園林等需著重考量，提升園林鮮明個(gè)性和示范價(jià)值。

(4)燈光：將當(dāng)期最新光電技術(shù)融入模型之中，體現(xiàn)夜間萬家燈火，配合地?zé)?、路燈、店招，營造出豐富的視覺效果。

4.2戶型模型尺寸

（1）制作范圍：標(biāo)準(zhǔn)層單個(gè)戶型，暫定4 個(gè)。底座高度60cm—70cm，比例1：20。

（2）制作方案：

①客廳：沙發(fā)、茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、裝飾畫、地面鋪磚、屏風(fēng)、鞋柜等；餐廳：餐桌椅、餐具、酒柜、裝飾畫等。

②主臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、梳妝臺(tái)、裝飾畫、臺(tái)燈、梳妝臺(tái)等。

③次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、凳子、臺(tái)燈、裝飾畫等。

④書房：電腦桌椅、書柜、文房四寶用品、臺(tái)燈、裝飾畫等。

⑤衛(wèi)生間：淋浴間、坐廁、洗漱臺(tái)（盆）、梳裝鏡、衛(wèi)生潔具等。

⑥廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)、煤氣爐、冰箱、洗菜盆、廚房用具等。

⑦工作陽臺(tái)：休閑躺椅、花卉盆景、茶具等。

4.3模型底座

（1）底座用材和外觀按營銷中心精裝施工圖要求并與營銷中心內(nèi)部裝飾色調(diào)匹配；

（2）聲、光、電、等系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)置在底座內(nèi)，同時(shí)對(duì)電器、電路的安全、散熱等進(jìn)行設(shè)計(jì)處理。

4.4 區(qū)位圖、品牌墻

區(qū)位圖尺寸：470cm*270cm，品牌墻尺寸：430cm*270cm，

基礎(chǔ)材料為亞克力，表面為磨砂科技亞克力高仿銅拉絲及LED光源。

四、評(píng)審方式：

本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法（滿分100分）。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本節(jié)規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦前兩名中標(biāo)候選人。                                        

五、最高限價(jià)：

本項(xiàng)目最高限價(jià)為人民幣伍拾萬元整（￥500000元），參選人的報(bào)價(jià)高于采購單位最高限價(jià)的，視為不響應(yīng)比選文件，按廢標(biāo)處理。

六、報(bào)價(jià)說明：

1、報(bào)價(jià)一經(jīng)評(píng)標(biāo)小組認(rèn)可，即為簽約的合同價(jià)。一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，有效期內(nèi)不可撤回。

2、合同價(jià)款：報(bào)價(jià)人所列的分類項(xiàng)目價(jià)格，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。

3、付款方式：模型制作安裝調(diào)試通過驗(yàn)收后，且收到報(bào)價(jià)人全額增值稅專用發(fā)票（增值稅稅率6%）后30日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的90%，余款10%待貳年質(zhì)保期滿后一個(gè)月內(nèi)一次性付清（無息）。

4、報(bào)價(jià)人應(yīng)嚴(yán)格按照制作工期進(jìn)行實(shí)施。模型制作進(jìn)度和過程中所遇到影響效果的問題，報(bào)價(jià)人應(yīng)及時(shí)向比選單位匯報(bào)并提出解決方案，同時(shí)必須以每5個(gè)工作日為一周期，將模型的制作情況通過拍照記錄，把相關(guān)照片通過傳真或電郵的形式傳遞給詢價(jià)單位，以便詢價(jià)單位能夠及時(shí)掌握模型制作進(jìn)展情況。

5、報(bào)價(jià)人應(yīng)免費(fèi)對(duì)所制作的模型提供二年保修服務(wù)（人為損壞需視情況收取材料費(fèi)）及終身維護(hù)維修服務(wù)（視情況收取適當(dāng)?shù)墓ち腺M(fèi)）。保修服務(wù)期間應(yīng)保證每半年一次主動(dòng)上門免費(fèi)清潔維護(hù)保養(yǎng)。

6、模型保修期滿后，報(bào)價(jià)人可繼續(xù)按上述條件提供服務(wù)，根據(jù)維護(hù)服務(wù)的具體情況收取成本費(fèi)用，如有較大的規(guī)劃變動(dòng)，制作費(fèi)用將由雙方友好協(xié)商確定。

7、報(bào)價(jià)人在售后服務(wù)期間接到比選人通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)及解決所反映的問題；并保證不影響模型的正常展示。

8、中選單位必須承諾：不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同，并賠償由此造成招選人方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

七、比選資料遞交時(shí)間：

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2021年11月9日下午15：00（北京時(shí)間）；

2、開標(biāo)地點(diǎn)：安徽宿州市靈璧縣中央名府東門對(duì)面徽鹽珺悅府項(xiàng)目部；

3、投標(biāo)文件中應(yīng)包含：技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、效果圖方案

①技術(shù)標(biāo)：單位介紹信或法人授權(quán)委托書，被授權(quán)人身份證明，企業(yè)年審的《營業(yè)執(zhí)照副本》、企業(yè)類似業(yè)績等證明文件（復(fù)印件加蓋公章）、沙盤模型設(shè)計(jì)制作工藝及相關(guān)用材說明、戶型模型設(shè)計(jì)制作工藝及相關(guān)用材說明、區(qū)位圖等；

②商務(wù)標(biāo)：投標(biāo)函、報(bào)價(jià)單（應(yīng)詳細(xì)羅列各分項(xiàng)單價(jià)及各合價(jià)、稅率）；

   ③效果圖方案：沙盤模型、戶型模型等效果圖方案（A3文本，PPT電子文件）；

④投標(biāo)文件電子版：投標(biāo)文件電子版拷貝到U盤，放入商務(wù)標(biāo)檔案袋內(nèi)；

⑤需提供主材小樣。

注：技術(shù)標(biāo)2本（分正、副本）、商務(wù)標(biāo)2本（分正、副本）、效果圖方案2本，用三個(gè)檔案袋膠裝密封，一個(gè)檔案袋裝技術(shù)標(biāo)，一個(gè)檔案袋裝商務(wù)標(biāo)，一個(gè)檔案袋裝效果圖方案，封面需注明技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、效果圖方案，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項(xiàng)均按廢標(biāo)處理。

4、本次報(bào)名時(shí)間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節(jié)假日雙休日除外）；

5、相關(guān)資料電話索取。

6、開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

八、聯(lián)系方式

建設(shè)單位：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司

地? 址：安徽宿州市靈璧縣中央名府東門對(duì)面徽鹽珺悅府項(xiàng)目部二樓成本部  

聯(lián) 系 人：宋經(jīng)理

郵    箱：119196916@qq.com

電    話：0557-6229995

 附件：相關(guān)圖紙、投標(biāo)函等    

                                                                              安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司

                                                                                      2021年11月2日