根據(jù)現(xiàn)場實際情況，我公司擬對濱湖雅園項目部辦公室裝飾設計施工一體化工程進行公開比選，遵循“公開、公平、公正”和誠實信用的原則，擇優(yōu)選擇合作單位，現(xiàn)將本項目比選的具體事宜公告如下，歡迎符合資質的潛在的供應商前來參選。

一、項目名稱和工期計劃

1、項目名稱：濱湖雅園項目部辦公室裝飾設計施工一體化工程

2、裝飾工期：不大于30天

二、工程概況

1、工程地址:濱湖雅園項目部

2、資金來源及出資比例：自籌，已落實。

三、比選范圍及內容

1、本次比選內容：濱湖雅園項目部辦公用房改造，建筑面積約300平方，涉及水、電、網(wǎng)絡、衛(wèi)生間等改造，具體裝飾內容、方案、工程量清單及相關圖紙自行踏勘并設計繪制（包施工），滿足濱湖雅園項目部辦公需要。

2、承包方式：包工、包料、包質量、包安全、包驗收合格、包后期保修期服務，并自行負責業(yè)主的溝通、協(xié)商與解釋接待工作。

3、質量要求：國家施工驗收規(guī)范一次性驗收“合格”，并須獲得業(yè)主簽字滿意認可。

4、工期要求：30日歷天（具體開工、等項目通知)。

四、比選單位資格要求：

1、參選人應是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，提供證書復印件；

2、參選人須具有住房和城鄉(xiāng)建設部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質或具有裝飾裝修工程施工叁級及以上資質，提供經年審的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》，具有有效的安全生產許可證（復印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應有效資料）。

3、信譽要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、本工程不接受聯(lián)合體報價。

五、現(xiàn)場踏勘

參選人應自行現(xiàn)場踏勘，實地了解現(xiàn)場待裝飾狀況，以獲取編制參選文件、簽訂合同所需了解的一切信息；踏勘過程中所發(fā)生的一切意外損失及風險，招選人不負任何責任。

六、最高投標限價為：￥150000.00，總報價高于最高投標限價的，按無效報價處理。

七、報價依據(jù)：

1、依據(jù)招選人向參選人提供的裝飾方案及維修工程量清單，結合參選人自身經營情況、當前建設市場行情及工程實際情況，自行編制施工方法、維修方案（如有更好方案）、施工工序工藝、材料品牌、規(guī)格型號、性能參數(shù)及來源渠道、施工機械裝備、施工管理水平等，對投標報價費用進行分析、測算，進行維修內容固定綜合單價報價（即具體維修單項內容進行單項綜合單價報價），任何風險費用都應體現(xiàn)在綜合單價報價內。

“固定綜合單價”包含但不限于完成本工程所需的人工費、材料費、機械費、安裝費、材料運輸費含建筑材料上樓、垃圾清運費含垃圾下樓垂直運輸費（不得從樓上向下拋灑垃圾）、成品保護費、管理費、利潤、稅金（9%增值稅專用發(fā)票）和風險因素以及工程必須的拆除后基層清理、修補、開槽、封堵、裝卸運輸費檢測、安全文明施工費、資料收集費、原材料檢測費、施工水電費（甲方僅提供接引點）、工人的勞保、住宿、車旅等投入到工程的一切費用。

參選人應根據(jù)自己對現(xiàn)場情況的掌握和了解，自行決定建筑垃圾的外運和處理方式，拆除的垃圾要求運出小區(qū)外，運距及費用由投標人自行考慮，并據(jù)此考慮報價（實際施工時，無論外運建筑垃圾的多少以及運距大小，均不再調整）。  

2、中選后在實際施工過程中不得因現(xiàn)場工程量的調整及工期等任何因素的影響提高綜合單價。綜合單價除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一切有關運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、環(huán)境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環(huán)保措施費、施工工地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風措施費、特殊工程技術培訓、上市政道路行使增加費、不可預見費、施工組織維修方案中須增加的所有技術措施費用以及其他為確保發(fā)包人要求的質量、工期、現(xiàn)場安全文明等一切費用。

3、參選人自行前往踏勘現(xiàn)場，后期不因現(xiàn)場各方面條件為理由調整工程造價，踏勘費用由參選人自理。

4、參選人必須承諾：未經比選方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，一經發(fā)現(xiàn)將立即終止合同，并賠償由此造成詢價方的一切經濟損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。

5、報名人應攜帶單位介紹信或法人授權委托書，被授權人身份證明，企業(yè)年審的《營業(yè)執(zhí)照副本》、主要擬用材料明細表及材料相應資料，上述資料均須加蓋公章整理裝訂成冊并檔案密封（密封處需加蓋公章），報價函正本壹份副本壹份。

八、成交供應商確定辦法：

1、成交原則：我公司將組成比選小組,在滿足工程采購需求、施工維修方案、施工工藝、市場信譽、合理報價、施工期限、質量標準、住戶滿意、服務承諾及工程試點樣板等因素情況進行綜合比選選出最符合采購需求、質量和服務的供應商作為成交供應商作為維修單位。

2、該報價一經比選小組認可，即作為完成裝飾結算最終價格計算依據(jù)。一經做出報價，有效期內不可撤回，投標報價有效期不低于30天。

3、本次濱湖雅園項目部辦公室裝飾工程比選公告的最終解釋權歸我公司所有，若本次比選結果達不到我公司預期效果，我公司有權取消本次比選活動，且所有參選人不得對此提出異議。

九、合同主要條款

1、招選人與中選人應根據(jù)比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

2、參選人中選后每階段提報的施工方案須經我方確認后方可施工。

3、價款結算：工程完工后需經建設單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主現(xiàn)場共同復核并簽字書面確認，

4、付款方式：本工程無預付款，工程完工并經建設單位、施工單位雙方現(xiàn)場共同簽字書面確認工程合格后，由建設單位根據(jù)實際完成的合格工程量進行審核，待乙方提報完整齊全的竣工資料及結算資料，經建設單位委托的第三方審計單位審核定案后一個月內付至審定造價的97%（付款前乙方需提供全額的稅率為9%的增值稅專用發(fā)票）；余款3%作為質量保證金，待質保期滿后無質量問題及業(yè)主投訴的一個月內付清（質量保證金不計利息）。

5、每次付款前，乙方須同步提供與付款金額一致的國家正規(guī)機打發(fā)票（稅率不低于9%的增值稅專用發(fā)票）。

6、參選人中選后須負責協(xié)調處理業(yè)主的協(xié)調、溝通、安撫等一切事宜，并嚴格執(zhí)行我公司制定的現(xiàn)場裝飾管理辦法，不得給我公司造成任何負面影響及經濟損失。若中選人無法完成上述條款，我公司有權單方中止合同，中選人按結算款的5%支付我司違約金。

7、如后續(xù)增加維修工程，將參照原商務單價執(zhí)行。

十、質量保證及售后服務

1、施工單位所使用的工程原材料應符合國家技術規(guī)范和質量檢測標準，主材料使用前需向建設單位提供合格的材料出廠合格證等資料。

2、施工單位必須保證施工質量合格，如不滿足質量要求的，由施工單位在建設單位指定的時間內及時無償返工處理。

3、質保期自驗收合格之日算起貳年,質保期限內,有質量問題,報價方必須及時無償免費處理。

4、參選人可根據(jù)工程實際情況制定詳細的售后服務及質量保證承諾。承諾函中須注明：

①在接到維修通知后2天內不進行維修的，招選人可以自行維修，產生的所有費用中選人無條件認可并可直接從工程款中扣除；

②對于已處理的維修部位若仍然發(fā)生同樣的質量問題或因維修處理未到位導致后期業(yè)主裝修出現(xiàn)質量問題及經濟損失，在接到維修通知后2天內未進行維修的，招選人可以自行維修，產生的所有費用中選人無條件認可并可直接從工程款中扣除。

十一、參選資料遞交時間

1、參選人須于2022年1月20日中午12:00前將加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件、圖紙、綜合報價、信用承諾等參選資料文件應密封于袋內（密封袋表面加蓋投標單位公章并注明項目名稱，否則，其投標文件將被拒）密封后遞交（注：所有資料均需提供書面及電子版各一份，均需加蓋公章），參選資料一經遞交恕不退還。

參選資料應包含以下內容：

①《報價函》（附詳細的工程量清單、報價(含各分部分項單價明細表)、材料品牌明細及主材樣品）；

②辦公室平面圖，施工圖及效果圖。

③營業(yè)執(zhí)照復印件；

④依據(jù)“本比選文件四、3、信譽要求”提供信譽承諾。

2、參選文件遞交地址：紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀廣場A棟8樓成本管理部

聯(lián)系人：劉工  

聯(lián)系電話：13955175355

3、評選時間由招選人自行組織安排，中選人以招選人通知為準，未中選人恕不另行通知。

本次比選公告，將在安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司網(wǎng)站發(fā)布信息。比選文件如有修改及答疑等均在本媒介發(fā)布，參選人在截止日前請隨時關注本媒介，不再另行通知，因此造成的影響由參選人自行負責。

                              安徽鹽業(yè)地產集團有限責任公司

                               2022年1月13日