安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司、安徽省健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司及安徽省城市更新投資有限公司均為安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司下屬的全資（控股）的子公司，根據(jù)工作需要，安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司、安徽省健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司及安徽省城市更新投資有限公司（以下統(tǒng)稱招選人）為適應(yīng)企業(yè)快速發(fā)展的需要，現(xiàn)尋找第三方質(zhì)量安全文明巡檢單位對在建項目進(jìn)行檢查，并出具正式報告。歡迎相關(guān)單位參加本次比選活動。

一、合作內(nèi)容

對在建項目第三方質(zhì)量安全文明巡檢評估，并出具正式報告。

每次檢查的內(nèi)容包括但不僅限于：1、實測實量；2、工程質(zhì)量風(fēng)險檢查；3、安全文明檢查；4、項目進(jìn)度采集。單個項目巡檢結(jié)束當(dāng)天留下整改清單，第二月復(fù)查整改情況，所有項目巡檢結(jié)束向集團(tuán)公司總部提交《質(zhì)量安全文明巡檢報告》、《巡檢實測實量數(shù)據(jù)評估表》及巡檢過程中的原始記錄影像、照片資料。每次按照同緯度巡檢標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)巡檢結(jié)果對項目進(jìn)行綜合評分及排名。巡檢所需測量儀器設(shè)備，需第三方質(zhì)量安全文明巡檢單位自備。

二、合作方式

成為招選人在建項目第三方質(zhì)量安全文明巡檢評估單位，合作期限為：合作期兩年，合同一年一簽，參選人按每標(biāo)段每次報價并匯總兩年計算報價。招選人發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人在履約過程中不能認(rèn)真提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)時，合同一年期滿后有權(quán)終止合同續(xù)簽；如果一年合同期滿后中標(biāo)人考核合格，招選人繼續(xù)選用中標(biāo)人續(xù)簽一年合同。

三、投標(biāo)人資格要求

1、在中國境內(nèi)注冊、有獨立法人資格、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含建筑工程技術(shù)咨詢或工程評估或第三方評估與咨詢等內(nèi)容。

2、投標(biāo)人具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、面臨重大訴訟以及財產(chǎn)被接管、凍結(jié)甚至破產(chǎn)等狀態(tài)，投標(biāo)人須承諾無任何不良執(zhí)業(yè)紀(jì)律和行賄犯罪記錄；

3、投標(biāo)人近三年（2019年1月起）至少提供3個合同業(yè)績，且單個合同單年服務(wù)金額不低于40萬元。

4、單批次評估組組長具有建筑工程現(xiàn)場管理10年以上經(jīng)驗，單批次檢查組至少有1名組員具有建筑工程第三方咨詢服務(wù)3年以上經(jīng)驗；

5、投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站 （www.creditchina.gov.cn）上查詢沒有失信被執(zhí)行人記錄；

四、巡檢工作要求

1、擬派本項目的項目組技術(shù)人員不得少于5人（含項目負(fù)責(zé)人），所有人員必須是本單位的正式在冊員工（提供所有人員的身份證、建筑工程類相關(guān)專業(yè)職稱證、勞動合同、加蓋社保管理部門專用章的社保證明材料）。

2、參與人須有完善的服務(wù)保證體系，能提供本次采購項目的質(zhì)量安全文明巡檢具體實施方案，結(jié)合提供的方案作出最優(yōu)價格最優(yōu)服務(wù)的合理報價。

3、參與人須出具在參加本項目投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄及無不良行為記錄證明資料，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任（附法定代表人及被委托人的身份證復(fù)印件）（自行承諾）。

4、服務(wù)供應(yīng)商需保證在本項目提供的報名資料均真實有效，若弄虛作假將自行承擔(dān)一切法律責(zé)任，提供《書面材料真實性保證書》。

五、巡檢工作內(nèi)容范圍

  包括但不限于以下內(nèi)容：

1. 主體結(jié)構(gòu)

①混凝土結(jié)構(gòu)工程：截面尺寸、表面平整、垂直度、頂板水平度（有爆板）、板厚度、混凝土觀感（無露筋、蜂窩、孔洞、爛根、夾渣、無漲模、缺棱掉角、樓板開裂）

②砌筑工程：表面平整度、垂直度、外門窗洞口尺寸、砌筑節(jié)點（門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔。無斷磚、通縫、瞎縫；墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天）。

2. 設(shè)備安裝工程：①潔具（座便坑距偏差）；②電氣安裝（同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差）；③消防系統(tǒng)（噴淋間距、噴淋數(shù)量）。

3. 裝飾工程

①抹灰工程：墻面表面平整度、墻面垂直度、凈高（有爆板）、頂板水平度（有爆板）、陰陽角方正、開間/進(jìn)深、方正性、地面表面平整度、地面水平度（有爆板）、戶內(nèi)門洞尺寸偏差、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差、裂縫/空鼓。

②防水工程：地下室、屋面、衛(wèi)生間涂膜厚度、防水反坎。

③成品保護(hù)：入戶門、外窗玻璃、陽臺門、室內(nèi)墻面陽角、地板（地磚）。

④涂飾工程：墻面表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正、頂棚(吊頂)水平度（有爆板）、裂縫/空鼓。

⑤飾面磚粘貼（墻面、地面）：墻面表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正、接縫高低差、裂縫/空鼓。

⑥室內(nèi)門（門框的正、側(cè)面垂直度）。

⑦鋁合金門窗（或塑鋼窗）：型材拼縫寬度（不適用塑鋼窗）、相同截面型材拼縫高低差、窗框正面垂直度、窗框固定、邊框收口與塞縫。

4.室外景觀工程：喬木、灌木、綠地、硬質(zhì)鋪裝、道路、圍墻、水景、亭臺廊架、門樓裝飾、亮化照明、雨污管網(wǎng)管井等。

5. 安全文明：防火、三寶、四口、五臨邊、腳手架及卸料平臺、安全用電、施工機(jī)具、機(jī)械設(shè)備、基坑支護(hù)、擋土墻、管理行為、工完場清、材料堆放、場容場貌。

六、巡檢服務(wù)成果

1、完成在建項目的現(xiàn)場評估當(dāng)日，服務(wù)供應(yīng)商向被評估項目的項目部通報當(dāng)天評估的基本情況留下整改清單，包括但不限于以下內(nèi)容：實測數(shù)據(jù)中的明顯偏差項、各質(zhì)量風(fēng)險指標(biāo)風(fēng)險狀況、現(xiàn)場主要質(zhì)量問題、上期質(zhì)量整改閉合情況、質(zhì)量改進(jìn)、建議、項目優(yōu)點等。整改清單內(nèi)容下月復(fù)查。

2、服務(wù)供應(yīng)商每次完成在建各項目的質(zhì)量安全文明巡檢任務(wù)，并在當(dāng)次巡檢結(jié)束后一周內(nèi)提供《質(zhì)量安全文明巡檢報告》、《巡檢實測實量數(shù)據(jù)評估表》以及現(xiàn)場巡檢過程的原始影像、照片記錄資料。

3、對于發(fā)現(xiàn)的重大風(fēng)險或較為嚴(yán)重的系統(tǒng)性質(zhì)量安全問題，要求當(dāng)時立即電話通報，并將風(fēng)險報告于當(dāng)天以電子郵件形式發(fā)送至甲方。

4、服務(wù)供應(yīng)商工作成果驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：以統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、尺度，對被評項目進(jìn)行評估。按集團(tuán)公司要求及本合同約定及時編制評估成果，反饋質(zhì)量評估結(jié)果。評估成果要求數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、內(nèi)容完整，做到公示各項目質(zhì)量合格率并揭示主要質(zhì)量風(fēng)險及相關(guān)工程管理問題等。

5、提供的《質(zhì)量安全文明巡檢報告》采用圖文并茂（現(xiàn)場照片），數(shù)據(jù)說話，真實描述反映現(xiàn)場質(zhì)量實測實量狀況，真實反應(yīng)現(xiàn)場安全文明存在問題和隱患情況，并針對問題提出整改措施建議。提供的《巡檢實測實量數(shù)據(jù)評估表》如實填寫，并準(zhǔn)確判定合格/不合格。

6、服務(wù)供應(yīng)商巡檢人員簽字蓋章有效，不得作弊更改，不接受被巡檢項目公司或施工方任何溝通協(xié)調(diào)方式。

7、我司保留對巡檢服務(wù)成果內(nèi)容抽查復(fù)核權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假，發(fā)現(xiàn)一次扣除當(dāng)次服務(wù)費的10%，發(fā)現(xiàn)兩次即解除合同。

8、服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)需針對檢查存在的問題提供季度總結(jié)專項匯報及年度分析報告，并提供對應(yīng)的解決措施及方案。

七、報價內(nèi)容。

1、本次采用綜合單價包干的原則，即報價包含所有服務(wù)范圍內(nèi)的費用，同時包含稅金；并按照以下形式報價：

項目名稱 標(biāo)段 單年服務(wù)次數(shù)（暫定每年每季度兩次） 單價（元/次，報價含稅） 稅率% 第一年服務(wù)報價（元） 第二年服務(wù)報價（元） 兩年服務(wù)總報價（元）

靈璧珺悅府

全標(biāo)段 8

六安龍湖郡二期 8

六安郝崗路項目 8

濱湖雅園 8

注：實際計費按照當(dāng)時在建或在施工項目為準(zhǔn)，具體巡檢次數(shù)以甲方通知為準(zhǔn)（如本項目未開工或暫停施工，不計入當(dāng)次巡檢費用中），結(jié)算時以實際發(fā)生的巡檢次數(shù)為準(zhǔn)。

2、參選人報價需注明稅率（需提供增值稅專用發(fā)票），如未注明，視為稅率6%的增值稅專用發(fā)票；

3、付款方式：無預(yù)付款，按季度支付費用，每個季度巡檢結(jié)束后，計算該季度總費用，次月支付該部分的80%；一個服務(wù)周期結(jié)束后，經(jīng)招選人評價服務(wù)質(zhì)量后且無異議，2個月內(nèi)一次性支付剩余全部費用。如有違約或處罰，則扣除后支付剩余部分。每次付款前提供等額的發(fā)票。

八、本項目單年控制價40萬元，兩年不超過80萬元，超過或等于控制價廢標(biāo)。

九、評審方法、程序和結(jié)果。

1、評審方法：本項目采用綜合評估法（打分法），評審委員會成員評議并獨立打分，綜合評定出各參選人的排名順序。

2、評審程序：

2.1、資格評審：依據(jù)比選文件“三、投標(biāo)人資格要求”進(jìn)行資格評審。

2.2、詳細(xì)評審（100分）：技術(shù)標(biāo)50分，商務(wù)標(biāo)50分。

2.2.1技術(shù)標(biāo)評審細(xì)則（50分）：

序號 分項 標(biāo)準(zhǔn)分 評分細(xì)則

1

企業(yè)業(yè)績 10 近三年在滿足資格條件的基礎(chǔ)上每提供一個單年服務(wù)合同額在40萬元及以上的房建類或工程建設(shè)類業(yè)績的得2分，滿分10分。

2

企業(yè)綜合實力 10 根據(jù)提供的營業(yè)執(zhí)照、注冊資金、近三年營業(yè)收入證明、合同業(yè)績、獲得的證書及獎項、企業(yè)資信等綜合評判，滿分10分。

3

擬派團(tuán)隊及人員

10 （1）項目組織機(jī)構(gòu)及人員配備滿分5分。項目組織機(jī)構(gòu)健全，人員配備合理，技術(shù)支持體系完善，專業(yè)分工明確，從業(yè)經(jīng)驗豐富，滿足項目實際需要，優(yōu)秀得4-5分，良好得2-3分，一般得0-1分。（2）項目負(fù)責(zé)人資格滿分2.5分。工作年限15年及以上得1.5分，15年以下不得分；土木工程及相關(guān)專業(yè)，高級職稱，得1分；中級職稱，得0.5分；其余情況不得分。（3）綜合評估小組組長資格滿分2.5分。組長工作年限10年及以上得1分，10年以下不得分；土木工程及相關(guān)專業(yè)，中級或以上職稱，得1分；其他情況不得分；執(zhí)有建設(shè)行業(yè)國家注冊資格證書，具有任一項得0.5分。

4 服務(wù)方案 20 投標(biāo)人根據(jù)招選人列出的巡檢工作內(nèi)容范圍及巡檢服務(wù)成果要求，提供具體的服務(wù)實施方案,內(nèi)容切實可行合理的15-20分，一般的6-14分，較差的1-5分。

總計 50

2.2.1、商務(wù)標(biāo)評審細(xì)則（50分）：

2.2.1.1、取所有評審價格（有效報價）的算術(shù)平均值作為評審基準(zhǔn)價。

2.2.1.2、投標(biāo)報價偏差率計算：偏差率=100% ×（投標(biāo)人的有效投標(biāo)報價-評審基準(zhǔn)價）/評審基準(zhǔn)價。

2.2.1.3、投標(biāo)報價得分（50分），投標(biāo)人的有效投標(biāo)報價與評審基準(zhǔn)價相比，等于評審基準(zhǔn)價的，得滿分50分；每正偏離1%，扣1分；每負(fù)偏離1%，扣0.5分，本項得分扣完為止，不得負(fù)分；偏差率不足1%的，按照直線內(nèi)插法計算得分（得分保留兩位小數(shù)，第3位四舍五入）。

3、評審結(jié)果

3.1、參選人實際得分為其技術(shù)部分和商務(wù)報價部分二項得分之和。技術(shù)部分評審由全體評審委員會成員綜合評議并獨立打分，最終得分為全體評審委員會成員打分的算術(shù)平均值。商務(wù)部分評審由項目組統(tǒng)計，全體評審委員會成員核實無誤后簽字確認(rèn)。

3.2、評審委員會通過綜合打分，評定出參選人排名順序（從高分到低分）。如果參選人總得分相同，則技術(shù)部分評審得分高的參選人排名靠前。

十、參選文件提交方式及地點

1、提交截止時間：2022年3月9日17：00，北京時間，節(jié)假日除外。按比選公告要求，提供一正一副密封參選文件。提供商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)（資信、人員配備、業(yè)績和巡檢方案等），格式自擬。

2、提交地點：安徽省合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山支交口徽鹽世紀(jì)廣場A座8樓成本管理部。

3、聯(lián)系人及方式：

聯(lián) 系 人： 劉工

聯(lián)系方式：0551-65283071

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                                                                                                                                                 2022年3月2日