根據(jù)企業(yè)發(fā)展的需要，安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下稱招標(biāo)人）擬進(jìn)行土地拓展方案設(shè)計(jì)服務(wù)采購，現(xiàn)誠邀各符合要求的設(shè)計(jì)單位（以下稱參選人）報(bào)名。

一、比選范圍及內(nèi)容

1.比選范圍：招標(biāo)人土地拓展方案設(shè)計(jì)服務(wù)采購，通過比選確定三家土拓方案設(shè)計(jì)單位，后續(xù)土拓項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位將在三家內(nèi)通過抽簽形式確定。

2.參選人協(xié)助招標(biāo)人在項(xiàng)目前期對項(xiàng)目產(chǎn)品定位、開發(fā)規(guī)模及功能、初步項(xiàng)目產(chǎn)品類型進(jìn)行研究并出具對應(yīng)設(shè)計(jì)成果，主要包括指標(biāo)測算、概念方案設(shè)計(jì)工作，具體深度及要求詳見《土拓方案項(xiàng)目建議書》及《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)土地拓展方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》。

3.服務(wù)期限：原則服務(wù)期限為二年。

二、設(shè)計(jì)費(fèi)用說明

1.土拓方案設(shè)計(jì)費(fèi)用為單價(jià)包干價(jià)，包括一切可能發(fā)生的費(fèi)用，不同業(yè)態(tài)的土拓方案設(shè)計(jì)費(fèi)如下表，參選人如中標(biāo)，土拓方案設(shè)計(jì)費(fèi)用按照下表執(zhí)行。

2.如招標(biāo)人在概念方案階段需要增加根據(jù)實(shí)際方案渲染的效果圖，單張鳥瞰角度效果圖報(bào)價(jià)不得超 3000元/張。立面渲染效果圖張數(shù)不超過3張（含）則包括在概念方案設(shè)計(jì)費(fèi)用內(nèi)，超過3張后超出部分單張立面效果圖報(bào)價(jià)不超過1500元/張，每個(gè)概念方案項(xiàng)目的效果圖總費(fèi)用最多不得超過10000元。參選人需對單張鳥瞰角度效果圖、單張立面渲染效果圖、每個(gè)概念方案項(xiàng)目的效果圖總費(fèi)用進(jìn)行報(bào)價(jià)。

三、參選人資格要求

1.具有獨(dú)立法人資格企業(yè)、具有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

2.具有建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)；

3.企業(yè)業(yè)績要求：企業(yè)近三年來（2020年1月1日至今）具有1個(gè)類似業(yè)績（類似業(yè)績指5萬㎡及以上規(guī)模的住宅小區(qū)的方案設(shè)計(jì)（含強(qiáng)排方案設(shè)計(jì)、概念方案設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)）、施工圖設(shè)計(jì)業(yè)績）,業(yè)績以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)（合同中需體現(xiàn)合同簽訂時(shí)間），須提供合同復(fù)印件（加蓋公章）；

4.本次比選不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、合同主要條款
1.設(shè)計(jì)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)要求：接發(fā)包人要求后，指標(biāo)測算深度3天內(nèi)完成成果提交并匯報(bào)，概念方案7日歷天內(nèi)完成成果提交并匯報(bào)，每次按照發(fā)包人意見修改時(shí)間不超過2個(gè)日歷天.最終的設(shè)計(jì)成果須經(jīng)發(fā)包人的書面確認(rèn)后方視同完成。

2.設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式：本項(xiàng)目無預(yù)付款，按照完成的土地拓展方案設(shè)計(jì)工作，每年年初一次性結(jié)算支付上年全部價(jià)款（付款前，須提供全額增值稅稅率為6%的專用發(fā)票）。

五、參選文件組成（必須包括且不限于以下內(nèi)容）

1.參選人簡介（包括單位名稱，注冊地址，辦公地點(diǎn)，成立時(shí)間，資格資質(zhì)，現(xiàn)有人員數(shù)量等）；

2.業(yè)績（近五年與房地產(chǎn)企業(yè)合作的類似項(xiàng)目業(yè)績，列清單并附證明材料），以上資料需加蓋公章；

3.人員（包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主創(chuàng)設(shè)計(jì)師、為招標(biāo)人進(jìn)行服務(wù)的相對固定的人員配備，配備的人員學(xué)歷、資格證明等），參選人需指定一名固定的聯(lián)系人；

4.服務(wù)方案（包括設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)方案等）；

5.投標(biāo)函；

6.其他評審資料。

六、參選文件遞交要求

凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺(tái)遞交（投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標(biāo)人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)投標(biāo)文件評標(biāo)項(xiàng)的，由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。）

注意事項(xiàng)：電子版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳。未在投標(biāo)截止時(shí)間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.gpipr.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標(biāo)時(shí)間招標(biāo)人另行通知，在開標(biāo)時(shí)間前投標(biāo)人需保持電話暢通，投標(biāo)人對參選文件解密時(shí)間為開標(biāo)后半小時(shí)，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》，未在開標(biāo)時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)進(jìn)行解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。

5.招標(biāo)人確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招標(biāo)人。

七、中標(biāo)單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。招標(biāo)人將對參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開標(biāo)評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標(biāo)人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評定，綜合得分按照從高到低排名前三的參選人為中標(biāo)候選人，得分相等的由招標(biāo)人確定中標(biāo)候選人。招標(biāo)人無義務(wù)對參選報(bào)價(jià)人未中選原因做出解釋。

八、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時(shí)間
1.招標(biāo)人：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司

2.投標(biāo)截止時(shí)間：2023年5月4日9:00時(shí)

3.中標(biāo)人紙質(zhì)投標(biāo)文件送達(dá)地址：安徽省合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山路交叉口徽鹽世紀(jì)廣場A座8樓成本管理部。
4.招標(biāo)聯(lián)系人：周工，電  話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)公告下方下載。）

5.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，電話：0551-62872908。