根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬對(duì)定遠(yuǎn)3號(hào)地塊項(xiàng)目施工階段全過程造價(jià)控制進(jìn)行公開比選活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下：

一、工程概況

定遠(yuǎn)3號(hào)地塊工程位于定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)內(nèi)，由一約5萬平方米的家具賣場(chǎng)（與紅星美凱龍合作）及部分住宅樓組成。

二、比選內(nèi)容

定遠(yuǎn)3號(hào)地塊項(xiàng)目施工階段全過程造價(jià)控制（包括“負(fù)責(zé)全過程造價(jià)控制審核、工程量清單及控制價(jià)審核、負(fù)責(zé)審核擬中標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)、負(fù)責(zé)與施工單位結(jié)算對(duì)賬并出具工程結(jié)算初審一審報(bào)告等”）。

 三、參選單位資格要求

1.具有獨(dú)立法人資格的工程咨詢單位，有良好的商業(yè)信譽(yù)，具有有效的三證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和機(jī)構(gòu)代碼證）。

2.自本參選文件發(fā)布之日起近三年（2012年1月1日至今）未因業(yè)務(wù)質(zhì)量問題和違法違規(guī)行為受到行政部門行政處罰（須相關(guān)主管部門出具的證明材料原件，此條件不作為參選的必要條件，僅作為是否中選的參考條件）。

3.參選單位具有國(guó)家建設(shè)部門頒發(fā)的工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)。

4.參選單位業(yè)績(jī)要求：近三年（2012年1月1日至今）有不少于2個(gè)20萬㎡及以上的房建施工階段全過程造價(jià)控制審核業(yè)績(jī)（提供合同復(fù)印件，原件備查，時(shí)間以簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。

5.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)師資格，從事工程造價(jià)咨詢行業(yè)滿6年，在參選單位注冊(cè)滿4年及以上，且具有工程師及以上職稱。

擬派駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人要求：具有造價(jià)員及以上資格，從事工程造價(jià)咨詢行業(yè)滿4年，在參選單位注冊(cè)滿2年及以上。

駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每月駐現(xiàn)場(chǎng)不少于5天，均必須參加項(xiàng)目公司考勤。

6.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：近三年（2012年1月1日至今）有不少于1個(gè)20萬㎡及以上的房建施工階段全過程造價(jià)控制審核項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)。

擬派駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：近三年（2012年1月1日至今）有不少于1個(gè)5萬㎡及以上的房建施工階段全過程造價(jià)控制審核項(xiàng)目中擔(dān)任駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)。

7.招選人對(duì)中選單位委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行面試，一經(jīng)確認(rèn)不得隨意更換，如更換需書面征得招選人同意。

8.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目班子成員必須為參選單位員工（提交參選文件時(shí)往前追溯一年的參選單位為其繳納的社保證明和繳納明細(xì)）。

四、其他說明

1.參選單位需充分考慮各方面因素，根據(jù)實(shí)際情況作出報(bào)價(jià)，一經(jīng)報(bào)價(jià)后，參選方不可調(diào)整；招選方可根據(jù)實(shí)際情況要求參選方作出調(diào)整（參選方認(rèn)可后）。報(bào)價(jià)有效期為90天，有效期內(nèi)不可撤回。

2.參選單位應(yīng)根據(jù)比選公告中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)函，一切低于成本（或違背有關(guān)行業(yè)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）的惡性競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)均視為無效報(bào)價(jià)文件。

3.參選單位必須承諾：未經(jīng)招選方許可，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，否則招選方有權(quán)立即解除合同，并要求賠償由此造成招選方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

4.成交原則：我公司將組成比選小組，在滿足資質(zhì)要求的前提下，由比選小組根據(jù)參選單位提供的的施工全過程造價(jià)控制方案、報(bào)價(jià)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目班子配備等因素進(jìn)行綜合評(píng)定，確定合作單位。

5.與參選單位擬簽訂的合同主要條款

5.1招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選公告的規(guī)定，簽訂正式合同；

5.2合同價(jià)款：參選人所報(bào)的項(xiàng)目咨詢服務(wù)費(fèi)綜合單價(jià)（費(fèi)率）在整個(gè)合同執(zhí)行過程中不予調(diào)整；

5.3.1付款方式：全過程造價(jià)控制服務(wù)費(fèi)主要分基本服務(wù)費(fèi)（占總服務(wù)費(fèi)50%）、考核服務(wù)費(fèi)（暫定占總服務(wù)費(fèi)20%）、質(zhì)量保證金(暫定占總服務(wù)費(fèi)30%)，具體比例可協(xié)商?；痉?wù)費(fèi)自合同簽定生效后、項(xiàng)目實(shí)際開工之日起，每季度支付一次，每次付款額為每季度審定的當(dāng)期工程進(jìn)度款總額×費(fèi)率×50%；考核服務(wù)費(fèi)自合同簽定生效后、項(xiàng)目實(shí)際開工之日起，每季度支付一次，每次付款額為每季度審定的當(dāng)期工程進(jìn)度款總額×費(fèi)率×20%；考核按季度進(jìn)行，每次考核結(jié)果都合格的不扣留考核服務(wù)費(fèi)。若發(fā)生一次考核不合格的情況，不支付不合格季度考核服務(wù)費(fèi)；若發(fā)生兩次以上考核不合格的情況，甲方有權(quán)解除合同。如給甲方造成損失的，依據(jù)法律及合同規(guī)定給予甲方賠償。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收，跟蹤審計(jì)單位出具工程跟蹤審計(jì)報(bào)告（報(bào)告內(nèi)容經(jīng)招選人認(rèn)可）,跟蹤審計(jì)單位對(duì)施工單位報(bào)送的工程竣工結(jié)算資料審核出具工程結(jié)算初審一審報(bào)告（審核結(jié)果經(jīng)招選人確認(rèn)）后，招選人另行委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)工程結(jié)算初審一審報(bào)告進(jìn)行復(fù)審，如復(fù)審報(bào)告結(jié)果與工程結(jié)算初審一審報(bào)告結(jié)果誤差超過

±3%，招選人有權(quán)拒絕支付質(zhì)量保證金，如給招選人帶來損失的，招選人可向中選人按合同咨詢服務(wù)費(fèi)的10%至30%進(jìn)行索賠；如復(fù)審報(bào)告結(jié)果與工程結(jié)算初審一審報(bào)告結(jié)果誤差不超過±3%，質(zhì)量保證金在復(fù)審?fù)瓿沙鼍邚?fù)審報(bào)告后30日內(nèi)一次性付清(如有扣費(fèi)，扣除后余款)。

6.中選方在實(shí)施施工階段全過程造價(jià)控制合同規(guī)定的所有工作中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由中選方承擔(dān)。

7.招選人發(fā)現(xiàn)參選人有掛靠、弄虛作假等現(xiàn)象，一律視為廢標(biāo)，已簽訂合同的，招選人有權(quán)解除合同，因此給招選人造成的損失，由該參選人承擔(dān)。

五、參選文件組成

1.參選文件分為二個(gè)部分

1.1技術(shù)部分

編制施工全過程造價(jià)控制審計(jì)方案，含審計(jì)目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、程序、方法及人員安排和承諾；以及本比選公告“三、參選單位資格要求”部分的所有內(nèi)容，提供復(fù)印件（并加蓋參選單位公章），原件備查（未按要求提供復(fù)印件，視為此項(xiàng)無效）。

1.2商務(wù)部分

商務(wù)報(bào)價(jià)函（采用費(fèi)率報(bào)價(jià)，按附件要求制作，并加蓋參選單位公章，需原件）。

六、參選文件提交時(shí)間和地點(diǎn)

1.提交截止時(shí)間： 2015年 4月 14日下午17:30，每日提交時(shí)間為上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（以上均為北京時(shí)間）；

2.提交地點(diǎn)：

合肥市新站區(qū)勝利路1366號(hào)安徽鹽業(yè)大廈16樓（財(cái)務(wù)審計(jì)部）

七、聯(lián)系方式

招選單位：安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地    址：合肥市新站區(qū)勝利路1366號(hào)安徽鹽業(yè)大廈16樓（財(cái)務(wù)審計(jì)部）

聯(lián) 系 人：戴工

電    話：0551-65283496

傳    真：0551-65283137

附件：報(bào)價(jià)函格式（3號(hào)地塊）.rar

安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 

2014年4月7日