根據(jù)項目建設(shè)需要，安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬對徽鹽世紀廣場項目（商辦部分）的通信配套工程進行公開比選活動，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下：

一、項目概況

本項目位于合肥市濱湖新區(qū)華山路與紫云路交口東北，東至華山支路，南至紫云路，西至華山路，北至福州路。土地性質(zhì)：商業(yè)+住宅，規(guī)劃總用地面積82.19畝，總建筑面積約23萬平米。商辦部分一類高層商業(yè)辦公樓，包括2幢25層主樓（建筑高度約107米），1幢連接2幢主樓的3層裙樓，（地下為整體二層停車庫），建筑面積約10萬平米（其中地上約7.5萬平米）。

二、比選內(nèi)容

本項目為商業(yè)綜合體（暫定450戶，后期根據(jù)實際戶數(shù)，按照單價調(diào)整），包括塔樓部分和裙樓部分公建設(shè)施。本通信配套建設(shè)工程為交鑰匙工程，包括且不限于下述內(nèi)容：通信光纖敷設(shè)（含相關(guān)管網(wǎng)的鋪設(shè)及相關(guān)土建工程），機房MODF架及光分纖箱的安裝、調(diào)試，材料、設(shè)備的采購及安裝，集成和系統(tǒng)調(diào)試，技術(shù)培訓(xùn)以及售后服務(wù)等（除管道施工以外的所有內(nèi)容），具體詳見比選文件等相關(guān)資料，一切以滿足商業(yè)綜合體交付使用功能要求為準，工程施工需同弱電智能化、合肥有線電視工程管網(wǎng)管井相結(jié)合，并保證本工程通過合肥市電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享辦公室組織的驗收和取得小區(qū)接入許可證，同時要確保各運營商與小區(qū)設(shè)備連接完成，移交物業(yè)并保證滿足用戶的使用，在交付時業(yè)主可以立即辦理開戶手續(xù)。

三、比選報價說明

1、本項目通信配套建設(shè)工程費用為總價包干報價，報價中包括一切可能發(fā)生的費用，包括且不限于：包設(shè)計、包材料、包人工、包質(zhì)量、包工期、包驗收、包管理費、包規(guī)費、包利稅、包安全文明施工費、包總包管理及配合服務(wù)費（按照室內(nèi)工程量造價金額的1.0%計?。?、包保險費、包服務(wù)維修、包市場風(fēng)險等。

具體內(nèi)容如下：

①
     整個商辦部分塔樓及裙樓的圖紙設(shè)計，包括方案設(shè)計和施工圖，需出藍圖捌份，并提供電子版圖紙；

②通信光纖敷設(shè)（含相關(guān)管網(wǎng)的鋪設(shè)及相關(guān)土建工程），機房MODF架及光分纖箱的安裝、調(diào)試，材料、設(shè)備的采購及安裝，集成和系統(tǒng)調(diào)試，技術(shù)培訓(xùn)以及售后服務(wù)等（除管道施工以外的所有內(nèi)容）；

③主輔材料品牌、標準、型號、規(guī)格等技術(shù)參數(shù)的選定說明及明細（包含設(shè)備機房內(nèi)的靜電地板），能提供樣品的需提供主輔材樣品；

④建設(shè)工程施工的工程量清單和詳細報價；

⑤竣工驗收合格移交給建設(shè)單位或物業(yè)的工作內(nèi)容與安排，并需提供貳套完整的竣工圖和竣工資料，加蓋單位公章移交給建設(shè)單位或物業(yè)公司。

2、參選人中選后，在實際施工過程中不得因現(xiàn)場工程量的調(diào)整及工期等任何因素的影響提出價格調(diào)增，因招選人對設(shè)計范圍、內(nèi)容作適當合理的調(diào)整時所產(chǎn)生的任何費用也不得提出價格調(diào)增。

總價包干除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一切有關(guān)運輸費、檢測費、保管費、機械費、成品保護費、施工水電費、垂直運輸費、環(huán)境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環(huán)保措施費、施工工地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風(fēng)措施費、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、不可預(yù)見費、施工組織設(shè)計中須增加的所有技術(shù)措施費用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場安全文明等一切費用。

3、參選人必須仔細研讀本項目建筑施工圖紙及比選文件相關(guān)要求，必須進行現(xiàn)場踏勘。參選人需對自己報價內(nèi)容的完整性負責(zé)（尤其是費用應(yīng)包含所有工程技術(shù)的風(fēng)險因素），如線纜敷設(shè)、穿線工程量應(yīng)羅列清楚，避免由于后期施工中交叉作業(yè)而導(dǎo)致管線歸屬問題或變更增減工程量計算。

4、本次比選只允許有一個方案，一個報價。多方案、多報價的將被拒絕，報價時工程量清單價與總價計算有誤時，以總價為準（漏報視為綜合在其他報價內(nèi)）。

5、參選人的參選文件不予退還，中選人的方案設(shè)計和施工圖在本項目的使用權(quán)歸招選人所有。

四、參選人資格要求

1、企業(yè)資質(zhì)要求：

（1）具有獨立法人資格企業(yè)、有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，注冊資金2000萬元及以上，具有企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，有良好的商業(yè)信譽，合同履約能力強。

（2）具有通信信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成資質(zhì)甲級，或建筑智能化工程專業(yè)承包資質(zhì)三級及以上，或通信工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)三級及以上，或電信工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)二級及以上，或通信信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成資質(zhì)乙級及以上。

（3）企業(yè)業(yè)績要求：企業(yè)近三年來（2014年1月1日至今）具有兩個或以上已完工或在建的類似業(yè)績（類似業(yè)績指建筑面積在8萬平米及以上公建類的通信配套建設(shè)工程施工項目）；業(yè)績以竣工驗收時間（已完工的）或合同簽訂時間（在建的）為準。

已完工的，必須提供合同、合肥市電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享辦公室出具的《具備通信網(wǎng)絡(luò)接入條件證明函》原件及復(fù)印件（原件查驗后返還）等；在建的，必須提供中標通知書或合同的原件及復(fù)印件（原件查驗后返還），發(fā)包人單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式供查詢。合肥區(qū)域內(nèi)與中國房地產(chǎn)十強企業(yè)或本地大型國企合作的優(yōu)先。

（4）參選人須提供承諾：無因違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責(zé)令停業(yè)，處于本項目所在地投標資格被取消期內(nèi)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況。

2、項目負責(zé)人要求：

（1）項目負責(zé)人資質(zhì)要求：具有機電安裝或通信與廣電工程專業(yè)一級注冊建造師資格，具有安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且為本公司正式員工（提供公司相關(guān)證明文件）。

（2）項目負責(zé)人業(yè)績要求：近三年來（2014年1月1日至今）具有一個或以上已完工的類似業(yè)績（類似業(yè)績指建筑面積在8萬平米及以上公建類的通信配套建設(shè)工程施工項目）；業(yè)績以竣工驗收時間為準。必須提供合同、合肥市電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享辦公室出具的《具備通信網(wǎng)絡(luò)接入條件證明函》原件及復(fù)印件（原件查驗后返還）等；合肥區(qū)域內(nèi)與中國房地產(chǎn)十強企業(yè)或本地大型國企合作的優(yōu)先。

如合同中未能反映出該項目是由該項目負責(zé)人承擔的，需提供其他相關(guān)業(yè)績證明材料，如施工圖審查報告、業(yè)主證明材料等（原件備查）。

3、項目負責(zé)人業(yè)績與企業(yè)業(yè)績可以重復(fù)，報名時的項目負責(zé)人必須與參選文件中一致，不得更換，否則資格審查不予通過。

4、參選人須提供承諾：參選人及項目負責(zé)人近三年來（2014年1月1日至今）在建筑行政主管部門不存在禁止參與通信工程投標等情形，無重大不良行為記錄，且沒有發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故（或不在處罰有效期內(nèi)）。

5、參選人需提供招選人對其進行企業(yè)考察及在合肥1-2個類似業(yè)績項目考察的條件，如不接受招選人的考察，取消比選資格。

6、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

7、資格審查方式：資格后審。

五、比選評定說明

1、本次比選采用資格后審方式。參選人應(yīng)至工地現(xiàn)場實際踏勘，以充分了解項目位置、樓幢當前建設(shè)狀態(tài)、工程范圍以及任何其他足以影響報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的報價索賠或工期延長的申請將不被批準。

2、參選人遞交的參選文件必須包括技術(shù)標和商務(wù)標。參選人應(yīng)自行承擔比選期間編制標書和遞交標書等全過程所涉及的一切費用。不論比選結(jié)果如何，招選人對上述費用不負任何責(zé)任；招選人可根據(jù)實際情況，確定中選人。

3、參選人必須承諾：未經(jīng)招選人許可，不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經(jīng)濟損失。

4、成交原則：招選人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標評選，在滿足比選文件要求、項目建設(shè)需求和工程服務(wù)相等的前提下，由招選人比選小組根據(jù)參選人提供的技術(shù)標、商務(wù)標，對報價、品牌、型號、技術(shù)、質(zhì)量、資格證明、建設(shè)方案、質(zhì)保、交付期限、安裝、調(diào)試、人員培訓(xùn)、工期和服務(wù)質(zhì)量、售后服務(wù)承諾企業(yè)和項目負責(zé)人業(yè)績等因素進行綜合評定，選取前三名入圍候選人并將進行考察。經(jīng)考察后上報公司會議批準，最終確定第一中選人。招選人保留選擇入圍候選人及中選人的權(quán)利。

5、參選人參選文件一經(jīng)認可，即為簽約的合同價及合同附件。一經(jīng)做出報價，有效期內(nèi)不可撤回。

6、參選人應(yīng)根據(jù)比選文件中各項要求編制參選報價文件，一切降低比選文件要求的報價文件均視為無效報價文件。

7、本著誠實信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實有效，招選人若發(fā)現(xiàn)參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經(jīng)核實后將取消其參選、中選資格，要求其承擔因此給招選人造成的全部損失，并上報當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門。

六、工期要求

為60日歷天，自甲方和監(jiān)理方的開工令起計算。

七、履約保證金

1、本工程需提交合同金額 5% 履約保證金。

2、履約保證金提交時間：通知入選后5個工作日內(nèi)必須將履約保證金打入我公司賬戶，否則視為參選人自動放棄中選資格。

3、竣工結(jié)算經(jīng)審計定案，出具竣工結(jié)算報告后壹個月內(nèi)一次性返還履約保證金（無息）至參選人基本賬戶。

八、付款方式

所有設(shè)備安裝調(diào)試完成，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位驗收合格后支付合同總金額的70%，待通過合肥市電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享辦公室竣工驗收并提交完整的竣工資料和竣工結(jié)算資料，同時各運營商與小區(qū)設(shè)備已連接，并經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位核準后一個月內(nèi)付至竣工結(jié)算款的95%，余款在質(zhì)保期滿 壹年 （需辦理維修回訪手續(xù)）后壹個月內(nèi)一次性付清（無息）。

九、質(zhì)量保證及其他

1、參選人承諾所提供的材料、設(shè)備無假冒偽劣設(shè)備，必須提供正品，且符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量檢測標準以及安全認證的出廠的全新、合格的產(chǎn)品，產(chǎn)品裝箱單、產(chǎn)品合格證、用戶手冊、原廠保修卡和隨機附件必須齊全。

2、質(zhì)保期為壹年，自竣工驗收合格之日算起,若承建商質(zhì)保期限高于此的按高于的標準執(zhí)行。若在質(zhì)保期限內(nèi),有質(zhì)量問題,必須保證及時、免費修復(fù)且不降低原設(shè)計質(zhì)量標準或檔次。

3、中選人接到需方維修通知后應(yīng)在8個小時內(nèi)派出專業(yè)技術(shù)服務(wù)人員到場維修，除需更換主要配件外，必須在6小時內(nèi)修復(fù)。

4、保修期內(nèi)所需更換零部件由承建商免費并及時提供，售后專業(yè)服務(wù)人員的一切費用全部自理，保修期外，承建商仍應(yīng)上門維修,只收配件費，不收其他費用。

5、參選人可根據(jù)設(shè)備情況作更為詳細的售后服務(wù)承諾。承諾函中須注明：在接到客戶的通知后2天內(nèi)不進行維修的，客戶可自行安排維修，產(chǎn)生的所有費用承建商均認可并直接從質(zhì)保金中扣除。

6、工期違約金按壹仟元每天計算，實際違約天數(shù)以監(jiān)理人通知單形式作出，在工程竣工結(jié)算時直接扣除；不合格材料、設(shè)備進場違約，按實際進場次數(shù)每次叁仟元計算，實際違約次數(shù)以監(jiān)理人通知單形式作出，在工程竣工結(jié)算時直接扣除；不服從現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)的，視造成的實際影響范圍和損失量在監(jiān)理例會上認定、論證并作出合理違約金承擔額。

十、投標資料、時間及地點等

1、參選人要提供技術(shù)標和商務(wù)標，各一正一副；參選文件正本和副本各一份（兩者有差異時，以正本為準）包封在一個密封袋內(nèi)。參選文件正本、副本、承諾書、比選商務(wù)報價以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章）、法定代表人或授權(quán)委托人的印章。

2、技術(shù)標部分包括但不限于以下內(nèi)容：

①單位介紹信或法人委托書，被授權(quán)人身份證明；

②企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書等；

③企業(yè)簡介，類似業(yè)績證明材料（見上文中要求）；并提供1-2個在合肥的類似業(yè)績；

④以上四項資料裝訂成冊，加蓋法人和法定代表人印章；同時提供加蓋公章的上述文件復(fù)印件。

3、商務(wù)標部分包括但不限于以下內(nèi)容：格式自擬。

4、參選文件提交截止時間：2017年6月13日 17:00（北京時間），逾期不予受理。

5、地址：合肥市勝利路1366號鹽業(yè)大廈8樓招標采購部

         聯(lián)系人：徐工、李工

         電  話：0551-65283496，傳  真：0551-65283137。

安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2017年6月 5日

附件1：圖紙、技術(shù)要求等資料，請電話索?。?551-65283496，徐工。

附件2：徽鹽世紀廣場項目（商辦部分）通信配套工程合同20170605.rar